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产品介绍

  

    经营性物业抵押贷款是指本行向公司客户发放的、以其自身或第三人合法拥有的经营性物业作抵押、并以该物业的经营收入(包括营业收入、租金收入、管理费收入等)作为主要还款来源的贷款。

产品特色

  

    1、 帮助企业盘活物业资产,提高融资便利性。

    2、  可接受抵押的经营性物业范围广泛。包括各种经营收益良好的商业营业用房、办公用房、工业用标准厂房及综合用房等,能够更广泛地迎合客户需求。

    3、 贷款的用途广泛。可用于物业在经营期间的维护、改造、装修及其他合法资金需求。

    4、 贷款额度高。以商业营业用房、办公用房等类型物业作抵押的贷款额最高可达评估值的60%。

    5、 贷款期限长。根据申请人经营及物业情况,最长可达10年。

    6、 还款方式灵活。借款人可根据租金等经营现金流特点灵活设计个性化还款方式,减少还款压力。 

适用对象

  

    1、 直辖市、经济发达地区省会城市、其他重点城市中心区经营性物业业主。

    2、 仅限于公司客户。

    3、 暂不包含房地产开发公司。 

产品基本条件

  

    1、 币种:不限,主要为人民币。

    2、 期限:原则上不超过10年,且不超过经营性物业的使用权年限期满日。

    3、 定价:综合收益率应体现风险与收益匹配的原则,近期原则上不低于8%,具体参照银行最新的贷款定价指引。 

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